place Наш адрес:
г. Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д. 6В
access_time Время работы:
с 9:00 до 20:00 без выходных
phone Телефон:
8 (812) 940-72-78, 8 (812) 970-93-88
8 (812) 940-72-78
phone_in_talk
Минэкономразвития предлагает наконец перестать считать сараи объектами недвижимости

Минэкономразвития предлагает наконец перестать считать сараи объектами недвижимости

В Минэкономразвитии предложили внести глобальные изменения в существующее законодательство и, в частности, перестать считать легкие и временные постройки на участке объектами недвижимости. Если инициатива будет принята в правительстве, сараи, бани и заборы больше не нужно будет ставить на кадастровый учёт. Эти изменения внесены в проект поправок к Гражданскому кодексу. Их целью является урегулирование споров о том, что же следует считать капитальным строением. В настоящее время ситуация в этом вопросе является слишком запутанной. Доходит до того, что экспертам приходится оценивать уличные туалеты в садоводствах на предмет необходимости внесения их в кадастровый план для расчёта налогов. Эта проблема имеется и в рамках городской застройки. Во многих случаях возникают проблемы с оценкой статуса гаражей, торговых павильонов и ларьков.

При этом одни решения в законодательстве направлены на упрощение налогообложения с целью подтолкнуть развитие экономики, а другие приняты, чтобы взять налог с любого объекта, независимо от его назначения, и увеличить пополнение казны. Отсюда возникает множество спорных ситуаций, а как их решать, не всегда знает даже суд.

В Минэкономразвитии полагают, что в этом направлении пора разработать четкие позиции.  Поэтому было выдвинуто предложение считать недвижимостью только те объекты, которые не могут быть демонтированы и перенесены на другое место без ущерба для своей целостности, имеют самостоятельное хозяйственное значение и способны выступать обособленно от других объектов. В данном законопроекте также содержатся и другие пункты, которые могут изменить существующее положение. Например, там рассматриваются статусы единых комплексов недвижимости, и даётся определение понятия «неотъемлемое улучшение».

В настоящий момент законопроект прошел экспертизу и отдан на рассмотрение в правительство РФ.