place Наш адрес:
г. Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д. 6В
access_time Время работы:
с 9:00 до 20:00 без выходных
phone Телефон:
8 (812) 940-72-78, 8 (812) 970-93-88
8 (812) 940-72-78
phone_in_talk
Плата за капитальный ремонт в 2018 году

Плата за капитальный ремонт в 2018 году

«Капитальный ремонт» — понятие весьма размытое. В то же время любому собственнику квартиры будет интересно, на какие конкретно мероприятия будут направлены предоставленные им взносы. 

Итак, полный перечень работ включает:

• Реставрацию фасадов строения; 
• Ремонт и реконструкций подвалов и расположенных в них коммуникаций; 
Восстановление и своевременное обновление кровли здания; 
• Регулярная реставрация основания постройки; 
• Ремонт лифтов и обустройство их новыми механизмами; 
• Реставрация сетей коммуникаций (отопление, вода, газ, канализация и т.п.). 

Таким образом, платежи за капремонт затрагивают качественное улучшение состояния значительной части жилого фонда. 

Но в этом ключе возникает вполне закономерный вопрос: обязаны ли вносить плату за капитальный ремонт жильцы новостроек? Законодательство в этом направлении не делает исключений: жители строений, недавно переданных в эксплуатацию должны накапливать на счету фондов средства на будущие периоды. 

Накопленные жильцами домов средства могут направляться на проведение работ по восстановлению жилого фонда, в том числе на:

• Восстановление (заделка щелей, шпаклевка, покраска и др.) и утепление фасада; 
• Реставрация и обслуживание подвальных помещений (устранение щелей, обрушений, утепление, протравка, восстановление работы коммуникаций); 
• Реконструкцию фундамента строения и его укрепление; 
• Регулярную проверку состояния кровли и устранение протечек; 
• Замена различных приборов учета (электроэнергия, газ, вода) во всем доме в целом, которая проводится в порядке модернизации учетного оборудования; 
• Устранение неполадок в работе лифтов и их своевременное обновление; 
• Устранение неполадок в работе всех существующих в доме коммуникаций (отопления, водо-, газо-, электроснабжения, канализации, домофона, сигнализации и т.п.). 

Все указанные виды работ должны проводиться под контролем жильцов дома, которые финансируют за счет своих взносов все перечисленные мероприятия. 

Этот контроль выражается:

1. В выборе компании, которая будет проводить те или иные виды работ. 
2. В проверке смет на проведение ремонта, реконструкции, модернизации. 
3. Знакомиться с планом мероприятий и требовать соблюдения обозначенных в них сроков. 

Если жильцы многоквартирного дома не выразили желания выбрать строительную или ремонтную компанию, то этот выбор за них осуществляет местная администрация. 

Следовательно, в вопросах капитального ремонта фонд и его управляющий лишь аккумулирует средства жильцов и управляет ими от их имени, но не распоряжается ими по своему усмотрению. По итогам проведенных мероприятий собственникам квартир должен быть доступен отчет о проделанной работе, потраченных суммах и остатках на счетах фонда. 

Стоит отметить несколько аспектов, которые особо важны в вопросе проведения капитального ремонта на средства жильцов дома:

• ремонтные работы могут проводиться в любое время года. В том числе и в экстренном порядке — в случае возникновения чрезвычайных ситуаций; 
• фонд должен иметь план мероприятий по капитальному ремонту, рассчитанный, по меньшей мере, на год; 
• перед реализацией запланированных мероприятий составляется смета затрат и оценивается реальность проведения ремонта в текущий момент; 
• остатки средств на счетах фонда перечисляются в счет будущих периодов. 

Если граждане сомневаются в целевом использовании внесенных ими средств, то они всегда могут обратиться за помощью в такие инстанции, как:

• Муниципальные администрации, которые правомочны создать комиссию для расследования инцидента; 
• Роспотребнадзор, защищающий права заказчиков работ, не удовлетворенных результатом; 
• Управление ЖКХ, которое способно предоставить квалифицированные консультации по вопросам капитального ремонта; 
• Прокуратуру, что рассматривается в качестве крайнего случая при наличии подозрений на мошеннические операции. 

Именно Прокуратура РФ, а не судебные инстанции, разбирает вопросы нарушения прав граждан некоммерческими организациями, каковыми и выступают управления ЖКХи действующие при них фонды. 

Требование российского законодательства о сборе средств с жильцов многоквартирных домов вполне обосновано: многочисленные аварийные ситуации (прорыв водопровода, обрушение стен и т.п.) происходят с завидной регулярностью и приводят к человеческим жертвам. 

Государство этот вопрос не финансирует, а значит, он ложится на плечи граждан. 

Следовательно, если гражданин платит взносы в управляющую организацию на капитальный ремонт он проявляет заботу о собственной безопасности и комфортном проживании. 

Плата за капитальный ремонт в 2018 году

С 1 января 2018 года изменился порядок взносов за капитальный ремонт имущества в многоквартирных домах. 

Фонд капитального ремонта Московской области общего имущества многоквартирных домов прекращает договорные отношения со всеми платежными агентами на территории Московской области. Полномочия по начислению, сбору и обработке взносов передаются единому платежному агенту – ООО «МосОблЕИРЦ». Данная мера позволит минимизировать финансовые риски, а также упростить финансовый контроль. 

Платежный документ на оплату взносов может выставляться отдельным документом в случае, если Управляющая компания не имеет договорных отношений с ООО«МосОблЕИРЦ». Если Управляющая компания имеет договорные отношения с ООО «МосОблЕИРЦ», то строка взноса на капитальный ремонт будет включена в Единый платежный документ (ЕПД). 

Собственникам помещений в многоквартирных домах, расположенных в Московской области, которым с 01.01.2018 г. были прекращены начисления взносов на капитальный ремонт предыдущими агентами Фонда, ООО «МосОблЕИРЦ» произведет начисление и выставление платежного документа в апреле 2018 года за периоды начиная с января по апрель 2018 года. 

Получить подробную информацию о работе территориальных управлений и дополнительных офисов ООО «МосОблЕИРЦ», порядке выставления и начисления взносов на капремонт можно посредством Единого контактного центра МосОблЕИРЦ. 

Собственники могут оплачивать взносы на капитальный ремонт непосредственно на счет Фонда из расчета ежемесячного минимального взноса на один метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в размере 9 рублей 07 копеек.